地盤管主要是指，上供下回系統內一般敷設在樓房的地下、地溝里的回水管道。由于地溝里常年濕度較大，有的地盤管甚至還在污水中浸泡等原因，導致城區內年久敷設的地盤管多存在老化、腐蝕嚴重等問題，每年為維修這部分地盤管，公司都會投入大量人力、物力、財力，但仍無法從根本上解決地下盤管現狀，在此建議用戶可自籌資金或啟動大修基金進行更換。
很多人雖然知道大修基金，在購房時也需要交納，但知道它如何使用、怎么使用，并且真正用到的人卻很少，在這里，為大家介紹一下大修基金的使用方法：大修基金又稱維修基金，主要用于公共設施、設備質保期之后的大修、更新和改造，地盤管屬于公共設施設備，可以啟用大修基金，大修基金使用的方法為：由物業公司制定使用方案，經業主委員會通過，進行公示5天以上，并取得專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主簽字同意后，向維修基金管理單位提交申請，申請通過，則可由物業公司組織具體實施使用。